Vedtægter og regler

Vedtægter | Ordensregler | Byggeregler | Do´s and don´t  

arbejdsdag_morten_tina
Arbejdsdag 2018
Hussalg mægler

Vedtægter og Ordensregler

Vedtægterne beskriver de overordnede regler for blandt andet, hvordan beslutningerne skal tages og i ordensreglerne kan du finde rammerne for hverdagen i kolonihaven

Vedtægter

Vedtægterne er nærmest grundloven i en forening. Det glæder også i Ryhaven. Hvis vi skal redigere i vedtægterne gælder der særlige regler - som du finder i netop vedtægterne..

Her åbner du de gældende vedtægter for Ryhven

Ordens regler

Den vigtigste regel i al liv i kolonihaven er, at du tager hensyn og laver aftaler med din nabo 🙂 Skulle det ikke være nok - så har du her ordensreglerne for Ryhaven

Skal du bygge om – eller bygge nyt?

Her kan du blive meget klogere på, hvilke regler der er for bygninger i Ryhaven. Det kan betale sig at få godkendt byggeriet, før du starter.
Nogle byggeplaner kan godkendes i bestyrelsen mens andre kræver kommunens tilladelse

Bygge regler

Byggereglerne omfatter opførelse, tilbygning eller ombygning af koloihavehuse, udhuse, drivhus samt overdækkede terasser i HF Ryhaven

Reglerne er udarbejdet i henhold til ny deklaration, og i samarbejde med Skanderborg Kommune, 2017

Du finder byggereglerne for Ryhaven her

Vejledning om byggeri/ tilladelser

Hvornår og til hvad skal du have byggetilladelse? Hvem skal du sende din ansøgning til? Hvordan laver du en ansøging om byggetilladelse?

Du får svar på dine spørgsmål her 

Ansøgning bilag 1
Ansøgning bilag 2
Deklaration

Deklarationen (servitut) er kommunens godkendelse af kolonihaves tilladelser - her beskrives reglerne for bebyggelser på grunde mv - læs PDF her

 

Kort til deklaration

Vigtige dokumenter i forbindelse med køb og salg

Leje vilkår

Standardlejevilkår for leje af havelod under kolonihaveforbundet (Foreninger på lejet jord = Ryhaven) - klik her

Vejledning om køb og salg

Her finder du Kolonihaveforbundets vejledning til købere og sælgere om køb/salg af kolonihavehus - (dokumentet åbner i et nyt vindue) 

Her bliver du præsenteret for de helt grundlæggende regler om kolonihaver f.eks. hvad er det egentlig du køber? Hvem ejer huset og hvem ejer jorden. Hvordan er regler for prisen og meget meget mere

Salg til familie - tillæg til Ryhavens lejekontrakt

Alonge/tillægget til Ryhavens hovedkontrakt beskriver retten til at sælge sin havelod til familie før haven tilbydes til ventelisten - find alongen her

hvis du fortryder

Når du køber en have i Ryhaven, har du seks dages fortrydelsesret.
Her kan du læse mere om fortrydelsesretten, og hvad du skal gøre, hvis du fortryder (pdf dokument åbner i nyt vindue)

Sælgers ansvar

Sælger hæfter for skjulte fejl og mangler ti år efter salg af kolonihavehus. Vi kender det fra salg af huse og sommerhuse.

Nu kan sælgere af kolonihavehuse også undgå at hæfte for skjulte fejl og mangler i ti år efter, de har solgt deres kolonihave.

En ny besigtigelsesrapport og ejerskifteforsikring skal sikre sælger. Kolonihaveforbundet har lavet en aftale med OBH-gruppen og tilbyder en rapport til 4.400 kr.

Du kan læse mere om dit ansvar som sælger her

Vurderings regler

Kolonihaveforbundets hjemmeside kan du læse mere om reglerne for vurdering af haverne (alle dokumenter åbner i nye vinduer).

Læs vejledning til køber og sælger om vurderingsreglerne

Læs selve vurderingsreglerne

Find tabel til udregning af pris

 

 

 

Deklaration

Deklarationen (servitut) er kommunens godkendelse af kolonihaves tilladelser – her beskrives reglerne for bebyggelser på grunde mv – læs PDF her

 

Ryhavens lejekontrakt

Ryhaven består af en oprindelig fra 1966 og en nyere del. Haveforeningen ligger på jord, som er lejet af Naturstyrelsen. Kolonihaveforbundet står som lejer af jorden og genudlejer den til os.

Ryhavens leje- kontrakt

Kolonihaveforbundet har indgået lejekontrakt med Naturstyrelsen på Ryhaven vegne - du finder hovedlejekontrakten for Ryhaven her

Salg til familie - tillæg til Ryhavens lejekontrakt

Alonge/tillægget til Ryhavens hovedkontrakt beskriver retten til at sælge sin havelod til familie før haven tilbydes til ventelisten - find alongen her

Ryhavens kalender

Events in februar 2023

mandag tirsdag onsdag torsdag fredag lørdag søndag
30/01/2023

15:00: Budget og økonomimøde


31/01/2023

Bogholder og formanden mødes for at kigge på økonomien og lave forslag til budget for 2024.  Budgettet skal så med på bestyrelsesmødet og arbejdes igennem igen før det kommer med invitationen til generalforsamlingen ud til medlemmerne

01/02/2023
02/02/2023
03/02/2023
04/02/2023
05/02/2023
06/02/2023

19:00: Forsikringsmøde


07/02/2023

I Ryhaven er ca. halvdelen forsikret via vores kollektive forsikring. Vi har modtaget et tilbud fra Tryg og derfor mødes alle forsikrede medlemmer for at beslutte om vi ønsker af skifte.

Alle forsikrede har modtaget en direkte mail med invitation. Det er vigtigt at du deltager - for flytter vi gælder det alle!

Læs mere https://ryhaven.dk/skal-vi-skifte-forsikringsselskab/

Heldags begivenhed: Revision af regnskab

Heldags begivenhed
08/02/2023

Ryhavens interne revisorer mødes med vores bogholder for at revidere regnskabet for 2022 før det udsendes med indkaldelsen til generalforsamlingen

 

09/02/2023
10/02/2023
11/02/2023
12/02/2023
13/02/2023
14/02/2023
15/02/2023
16/02/2023
17/02/2023
18/02/2023
19/02/2023
20/02/2023
21/02/2023
22/02/2023

18:00: Bestyrelsesmøde


23/02/2023

Bestyrelsen holder møde for at forberede generalforsamling. Bestyrelsen skal bl.a. tale om økonomi og de forskellige forslag - og ikke mindst beretningen for 2022 og finde kandidater til de kommende ledige pladser i bestyrelsen og div. udvalg.

24/02/2023
25/02/2023
26/02/2023
27/02/2023
28/02/2023
01/03/2023
02/03/2023
03/03/2023
04/03/2023
05/03/2023

RyhaveNYT arkiv

Vil du vide mere?

Byggeudvalg

Iben Baadsgaard

Iben Baadsgaard

Formand

Ansvarsområder:

Medlemskommunikation (hjemmeside, nyhedsbreve mv), kontakten til kolonihaveforbundet og dataansvarlig. 

Kontaktinfo:

Mobil: 21 8474 64 E-mail: iben@ryhaven.dk

Byggeudvalg

Flemming Stokholm

Flemming Stokholm

Bestyrelses suppleant

Ansvarsområder:

Kontakten til det offentlige, kolonihaveforbundet og kredsen. Salg af strøm og byggeudvalg.

Kontaktinfo: 

Mail: byggeudvalget@ryhaven.dk 

Salgsansvarlig

Lene Jørgensen

Lene Jørgensen

Bogholder og salgsansvarlig

Ansvarsområder:

Bogholder (opkrævning af leje mv) og salgsansvarlig

Kontaktinfo:

mail: mail@ryhaven.dk 

Vurdering

Jesper E. Johnsen

Jesper E. Johnsen

Kontaktpers for vurderingsudv.

Ansvarsområder:

Skal du have dit hus vurderet, skal du bestille vurdering hos byggeudvalget senest den 10. i måneden på byggeudvalget@ryhaven.dk

Kontaktinfo:

E-mail: vurdering@ryhaven.dk