Vedtægter og regler

Vedtægter | Ordensregler | Byggeregler | Do´s and don´t  

arbejdsdag_morten_tina
Arbejdsdag 2018
Hussalg mægler

Vedtægter og Ordensregler

Vedtægterne beskriver de overordnede regler for blandt andet, hvordan beslutningerne skal tages og i ordensreglerne kan du finde rammerne for hverdagen i kolonihaven

Vedtægter

Vedtægterne er nærmest grundloven i en forening. Det glæder også i Ryhaven. Hvis vi skal redigere i vedtægterne gælder der særlige regler - som du finder i netop vedtægterne..

Her åbner du de gældende vedtægter for Ryhven

Ordens regler

Den vigtigste regel i al liv i kolonihaven er, at du tager hensyn og laver aftaler med din nabo 🙂 Skulle det ikke være nok - så har du her ordensreglerne for Ryhaven

Skal du bygge om – eller bygge nyt?

Her kan du blive meget klogere på, hvilke regler der er for bygninger i Ryhaven. Det kan betale sig at få godkendt byggeriet, før du starter.
Nogle byggeplaner kan godkendes i bestyrelsen mens andre kræver kommunens tilladelse

Bygge regler

Byggereglerne omfatter opførelse, tilbygning eller ombygning af koloihavehuse, udhuse, drivhus samt overdækkede terasser i HF Ryhaven

Reglerne er udarbejdet i henhold til ny deklaration, og i samarbejde med Skanderborg Kommune, 2017

Du finder byggereglerne for Ryhaven her

Vejledning om byggeri/ tilladelser

Hvornår og til hvad skal du have byggetilladelse? Hvem skal du sende din ansøgning til? Hvordan laver du en ansøging om byggetilladelse?

Du får svar på dine spørgsmål her 

Ansøgning bilag 1
Ansøgning bilag 2
Deklaration

Deklarationen (servitut) er kommunens godkendelse af kolonihaves tilladelser - her beskrives reglerne for bebyggelser på grunde mv - læs PDF her

 

Kort til deklaration

Vigtige dokumenter i forbindelse med køb og salg

Leje vilkår

Standardlejevilkår for leje af havelod under kolonihaveforbundet (Foreninger på lejet jord = Ryhaven) - klik her

Vejledning om køb og salg

Her finder du Kolonihaveforbundets vejledning til købere og sælgere om køb/salg af kolonihavehus - (dokumentet åbner i et nyt vindue) 

Her bliver du præsenteret for de helt grundlæggende regler om kolonihaver f.eks. hvad er det egentlig du køber? Hvem ejer huset og hvem ejer jorden. Hvordan er regler for prisen og meget meget mere

Salg til familie - tillæg til Ryhavens lejekontrakt

Alonge/tillægget til Ryhavens hovedkontrakt beskriver retten til at sælge sin havelod til familie før haven tilbydes til ventelisten - find alongen her

hvis du fortryder

Når du køber en have i Ryhaven, har du seks dages fortrydelsesret.
Her kan du læse mere om fortrydelsesretten, og hvad du skal gøre, hvis du fortryder (pdf dokument åbner i nyt vindue)

Sælgers ansvar

Sælger hæfter for skjulte fejl og mangler ti år efter salg af kolonihavehus. Vi kender det fra salg af huse og sommerhuse.

Nu kan sælgere af kolonihavehuse også undgå at hæfte for skjulte fejl og mangler i ti år efter, de har solgt deres kolonihave.

En ny besigtigelsesrapport og ejerskifteforsikring skal sikre sælger. Kolonihaveforbundet har lavet en aftale med OBH-gruppen og tilbyder en rapport til 4.400 kr.

Du kan læse mere om dit ansvar som sælger her

Vurderings regler

Kolonihaveforbundets hjemmeside kan du læse mere om reglerne for vurdering af haverne (alle dokumenter åbner i nye vinduer).

Læs vejledning til køber og sælger om vurderingsreglerne

Læs selve vurderingsreglerne

Find tabel til udregning af pris

 

 

 

Deklaration

Deklarationen (servitut) er kommunens godkendelse af kolonihaves tilladelser – her beskrives reglerne for bebyggelser på grunde mv – læs PDF her

 

Ryhavens lejekontrakt

Ryhaven består af en oprindelig fra 1966 og en nyere del. Haveforeningen ligger på jord, som er lejet af Naturstyrelsen. Kolonihaveforbundet står som lejer af jorden og genudlejer den til os.

Ryhavens leje- kontrakt

Kolonihaveforbundet har indgået lejekontrakt med Naturstyrelsen på Ryhaven vegne - du finder hovedlejekontrakten for Ryhaven her

Salg til familie - tillæg til Ryhavens lejekontrakt

Alonge/tillægget til Ryhavens hovedkontrakt beskriver retten til at sælge sin havelod til familie før haven tilbydes til ventelisten - find alongen her

Ryhavens kalender

Events in september 2023

mandag tirsdag onsdag torsdag fredag lørdag søndag
28/08/2023
29/08/2023
30/08/2023
31/08/2023
01/09/2023
02/09/2023
03/09/2023
04/09/2023
05/09/2023

18:00: Fællesspisning


06/09/2023

Den første onsdag i måneden - Onsdag den 6. september kl 18 giver foreningen aftensmad.
Det foregår på den måde, at jeg laver maden og derfor vil det også være nødvendigt med TILMELDING som er bindende, da jeg jo skal handle ind til det.
Tilmeldingen er senest søndagen før på sms på 26500445
Det forstår ved fælleshuset under solcellerne.
Alle medbringer selv service og drikkevarer

18:01: Bestyrelsesmøde


07/09/2023

Bestyrelsen holder møde den første torsdag i hver måned. Har du et emne, du gerne vil have behandlet af bestyrelsen? Så send en mail til Iben, iben@ryhaven.dk  Senest 8 dage før bestyrelsesmødet, så vi kan nå at få det med på dagsordenen.

Mødet afholdes på skift mellem de forskellige bestyrelsesmedlemmer.

08/09/2023

9:00: Arbejds- og naboskabsdag nr. 2 i år


09/09/2023

I år er der to arbejdsdage at vælge imellem - og dette er den sidste!

Tilmelding - der kan blive rift om pladserne

Meld dig til og svar på sekretaer@ryhaven.dk
Du skal huske at skrive:

  • hvilken dato, du ønsker at tilmelde dig
  • hvor mange børn og voksne du ønsker at tilmelde
  • og dit husnummer

Når der er nok tilmeldte. Modtager du en mail om,  at der er lukket for tilmelding.

Dagens program

Vi starter med rundstykker og kaffe ved klubhuset. I forbindelse med morgenkaffen bliver arbejdsopgaverne fordelt. Der er opgaver for enhver størrelse og gørelse, og har du selv forslag, siger du blot til. Hvis du ikke er fysisk stærk, har vi altid brug for en eller flere der servicerer, med kaffebrygning, bordækning og oprydning, efter arbejdsdagene.

Efter morgenkaffen går de forskellige arbejdshold i gang med deres opgaver. Arbejdsdagen afslutter med en grillpølse ca. kl. 12.30.

Vi håber, at se så mange af havens medlemmer som overhovedet muligt (minimum 1 fra hver), og der er brug for alle.

Udeblivelse

Husk! – at du har pligt til at deltage i mindst en af de årlige arbejdsdage. Deltager du ikke i nogen af arbejdsdagene, vil du blive opkrævet et gebyr på 400 kr. (gebyr besluttet på GF i 2021) - medmindre du melder (lovligt) afbud.

ALLE kan være med til arbejdsdagen - ingen bliver udfordret over evne 🙂

10/09/2023

18:00: Fællesspisning


11/09/2023

AKtivitetsudvalget inviterer til fællesspisning i vores skønne fælles område.
Medbringe dit eget service og drikkevare samt en ret til et fælles buffet.
Kom til et par hyggelige timer med dine naboer fra haveforening
12/09/2023
13/09/2023
14/09/2023
15/09/2023
16/09/2023
17/09/2023
18/09/2023
19/09/2023
20/09/2023
21/09/2023
22/09/2023
23/09/2023

9:00: Fælles morgenmad


24/09/2023

Aktivitetsudvalget inviterer til fælles morgenmad.
Foreningen giver morgenmad, I medbringer selv service og drikkevarer.
Vi ses til en hyggelig morgenstund sammen

Morgenmad 23

25/09/2023
26/09/2023
27/09/2023
28/09/2023
29/09/2023

10:00: Solsikke konkurrence


30/09/2023

Denne dag udløses spændingen, vi skal have opmålt vores solsikker og se hvem der har fået dyrket den højeste 🌻
Vi mødes under solcellerne kl 10, og så går vi ud derfra
01/10/2023

RyhaveNYT arkiv

Vil du vide mere?

Bestyrelsen

Iben Baadsgaard

Iben Baadsgaard

Formand

Ansvarsområder:

Medlemskommunikation (hjemmeside, nyhedsbreve mv), kontakten til kolonihaveforbundet og dataansvarlig. 

Kontaktinfo:

Mobil: 21 8474 64 E-mail: iben@ryhaven.dk

Bygge- og Vurderingsudvalg

Jesper Engholm Riisberg

Jesper Engholm Riisberg

Tovholder for bygge- og vurderingsudv.

Ansvarsområder:

Skal du have dit hus vurderet, skal du bestille vurdering hos byggeudvalget senest den 10. i måneden på byggeudvalget@ryhaven.dk

Kontaktinfo:

E-mail: vurdering@ryhaven.dk

Salgsansvarlig

Lene Jørgensen

Lene Jørgensen

Bogholder og salgsansvarlig

Ansvarsområder:

Bogholder (opkrævning af leje mv) og salgsansvarlig

Kontaktinfo:

mail: mail@ryhaven.dk