Vedtægter og regler

Vedtægter | Ordensregler | Byggeregler | Do´s and don´t  

arbejdsdag_morten_tina
Arbejdsdag 2018
Hussalg mægler

Vedtægter og Ordensregler

Vedtægterne beskriver de overordnede regler for blandt andet, hvordan beslutningerne skal tages og i ordensreglerne kan du finde rammerne for hverdagen i kolonihaven

Vedtægter

Vedtægterne er nærmest grundloven i en forening. Det glæder også i Ryhaven. Hvis vi skal redigere i vedtægterne gælder der særlige regler - som du finder i netop vedtægterne..

Her åbner du de gældende vedtægter for Ryhven

Ordens regler

Den vigtigste regel i al liv i kolonihaven er, at du tager hensyn og laver aftaler med din nabo 🙂 Skulle det ikke være nok - så har du her ordensreglerne for Ryhaven

Skal du bygge om – eller bygge nyt?

Her kan du blive meget klogere på, hvilke regler der er for bygninger i Ryhaven. Det kan betale sig at få godkendt byggeriet, før du starter.
Nogle byggeplaner kan godkendes i bestyrelsen mens andre kræver kommunens tilladelse

Bygge regler

Byggereglerne omfatter opførelse, tilbygning eller ombygning af koloihavehuse, udhuse, drivhus samt overdækkede terasser i HF Ryhaven

Reglerne er udarbejdet i henhold til ny deklaration, og i samarbejde med Skanderborg Kommune, 2017

Du finder byggereglerne for Ryhaven her

Vejledning om byggeri/ tilladelser

Hvornår og til hvad skal du have byggetilladelse? Hvem skal du sende din ansøgning til? Hvordan laver du en ansøging om byggetilladelse?

Du får svar på dine spørgsmål her 

Ansøgning bilag 1
Ansøgning bilag 2
Deklaration

Deklarationen (servitut) er kommunens godkendelse af kolonihaves tilladelser - her beskrives reglerne for bebyggelser på grunde mv - læs PDF her

 

Kort til deklaration

Vigtige dokumenter i forbindelse med køb og salg

Leje vilkår

Standardlejevilkår for leje af havelod under kolonihaveforbundet (Foreninger på lejet jord = Ryhaven) - klik her

Vejledning om køb og salg

Her finder du Kolonihaveforbundets vejledning til købere og sælgere om køb/salg af kolonihavehus - (dokumentet åbner i et nyt vindue) 

Her bliver du præsenteret for de helt grundlæggende regler om kolonihaver f.eks. hvad er det egentlig du køber? Hvem ejer huset og hvem ejer jorden. Hvordan er regler for prisen og meget meget mere

Salg til familie - tillæg til Ryhavens lejekontrakt

Alonge/tillægget til Ryhavens hovedkontrakt beskriver retten til at sælge sin havelod til familie før haven tilbydes til ventelisten - find alongen her

hvis du fortryder

Når du køber en have i Ryhaven, har du seks dages fortrydelsesret.
Her kan du læse mere om fortrydelsesretten, og hvad du skal gøre, hvis du fortryder (pdf dokument åbner i nyt vindue)

Sælgers ansvar

Sælger hæfter for skjulte fejl og mangler ti år efter salg af kolonihavehus. Vi kender det fra salg af huse og sommerhuse.

Nu kan sælgere af kolonihavehuse også undgå at hæfte for skjulte fejl og mangler i ti år efter, de har solgt deres kolonihave.

En ny besigtigelsesrapport og ejerskifteforsikring skal sikre sælger. Kolonihaveforbundet har lavet en aftale med OBH-gruppen og tilbyder en rapport til 4.400 kr.

Du kan læse mere om dit ansvar som sælger her

Vurderings regler

Kolonihaveforbundets hjemmeside kan du læse mere om reglerne for vurdering af haverne (alle dokumenter åbner i nye vinduer).

Læs vejledning til køber og sælger om vurderingsreglerne

Læs selve vurderingsreglerne

Find tabel til udregning af pris

 

 

 

Deklaration

Deklarationen (servitut) er kommunens godkendelse af kolonihaves tilladelser – her beskrives reglerne for bebyggelser på grunde mv – læs PDF her

 

Ryhavens lejekontrakt

Ryhaven består af en oprindelig fra 1966 og en nyere del. Haveforeningen ligger på jord, som er lejet af Naturstyrelsen. Kolonihaveforbundet står som lejer af jorden og genudlejer den til os.

Ryhavens leje- kontrakt

Kolonihaveforbundet har indgået lejekontrakt med Naturstyrelsen på Ryhaven vegne - du finder hovedlejekontrakten for Ryhaven her

Salg til familie - tillæg til Ryhavens lejekontrakt

Alonge/tillægget til Ryhavens hovedkontrakt beskriver retten til at sælge sin havelod til familie før haven tilbydes til ventelisten - find alongen her

Ryhavens kalender

oktober 2021
mandag tirsdag onsdag torsdag fredag lørdag søndag
27/09/2021 28/09/2021 29/09/2021 30/09/2021 01/10/2021 02/10/2021 03/10/2021
04/10/2021 05/10/2021 06/10/2021 07/10/2021

Heldags begivenhed: Tømning af vores papir/pap container

08/10/2021 09/10/2021 10/10/2021
11/10/2021 12/10/2021 13/10/2021 14/10/2021 15/10/2021 16/10/2021 17/10/2021
18/10/2021 19/10/2021 20/10/2021 21/10/2021 22/10/2021 23/10/2021 24/10/2021
25/10/2021 26/10/2021 27/10/2021 28/10/2021

Heldags begivenhed: Tømning af vores container med emballage

29/10/2021 30/10/2021 31/10/2021

RyhaveNYT arkiv

Vil du vide mere?

Byggeudvalg

Poul Schack

Poul Schack

Formand

Ansvarsområder:

Kontakten til det offentlige, kolonihaveforbundet og kredsen. Salg af strøm og byggeudvalg

Kontaktinfo:

Mobil: 6014 3292 E-mail: polle@solarpanels.dk

Byggeudvalg

Flemming Stokholm

Flemming Stokholm

Bestyrelses suppleant

Ansvarsområder:

Kontakten til det offentlige, kolonihaveforbundet og kredsen. Salg af strøm og byggeudvalg.

Salgsansvarlig

Lene Jørgensen

Lene Jørgensen

Bogholder og salgsansvarlig

Ansvarsområder:

Bogholder (opkrævning af leje mv) og salgsansvarlig

Kontaktinfo:

mail: ryhaven@gmail.com

Vurdering

Brian Fuglsang Andersen

Brian Fuglsang Andersen

Kontaktpers for vurderingsudv.

Ansvarsområder:

Skal du have dit hus vurderet, skal du bestille vurdering hos udvalget

Kontaktinfo:

E-mail: ryhavenvurdering@gmail.com