Vedtægter og regler
Vedtægter | Ordensregler | Byggeregler | Do´s and don´t
Vedtægter og Ordensregler
Vedtægterne beskriver de overordnede regler for blandt andet, hvordan beslutningerne skal tages og i ordensreglerne kan du finde rammerne for hverdagen i kolonihaven
Vedtægter
Vedtægterne er nærmest grundloven i en forening. Det glæder også i Ryhaven. Hvis vi skal redigere i vedtægterne gælder der særlige regler - som du finder i netop vedtægterne..
Her åbner du de gældende vedtægter for Ryhven
Ordens regler
Den vigtigste regel i al liv i kolonihaven er, at du tager hensyn og laver aftaler med din nabo 🙂 Skulle det ikke være nok - så har du her ordensreglerne for Ryhaven
Skal du bygge om – eller bygge nyt?
Her kan du blive meget klogere på, hvilke regler der er for bygninger i Ryhaven. Det kan betale sig at få godkendt byggeriet, før du starter.
Nogle byggeplaner kan godkendes i bestyrelsen mens andre kræver kommunens tilladelse
Bygge regler
Byggereglerne omfatter opførelse, tilbygning eller ombygning af koloihavehuse, udhuse, drivhus samt overdækkede terasser i HF Ryhaven
Reglerne er udarbejdet i henhold til ny deklaration, og i samarbejde med Skanderborg Kommune, 2017
Du finder byggereglerne for Ryhaven her
Vejledning om byggeri/ tilladelser
Hvornår og til hvad skal du have byggetilladelse? Hvem skal du sende din ansøgning til? Hvordan laver du en ansøging om byggetilladelse?
Du får svar på dine spørgsmål her
Ansøgning bilag 1
Her finder du bilag 1 til din byggeansøgning
Ansøgning bilag 2
Her finder du bilag 2 til din byggeansøgning
Deklaration
Deklarationen (servitut) er kommunens godkendelse af kolonihaves tilladelser - her beskrives reglerne for bebyggelser på grunde mv - læs PDF her
Kort til deklaration
Vigtige dokumenter i forbindelse med køb og salg
Leje vilkår
Standardlejevilkår for leje af havelod under kolonihaveforbundet (Foreninger på lejet jord = Ryhaven) - klik her
Vejledning om køb og salg
Her finder du Kolonihaveforbundets vejledning til købere og sælgere om køb/salg af kolonihavehus - (dokumentet åbner i et nyt vindue)
Her bliver du præsenteret for de helt grundlæggende regler om kolonihaver f.eks. hvad er det egentlig du køber? Hvem ejer huset og hvem ejer jorden. Hvordan er regler for prisen og meget meget mere
Salg til familie - tillæg til Ryhavens lejekontrakt
Alonge/tillægget til Ryhavens hovedkontrakt beskriver retten til at sælge sin havelod til familie før haven tilbydes til ventelisten - find alongen her
hvis du fortryder
Når du køber en have i Ryhaven, har du seks dages fortrydelsesret.
Her kan du læse mere om fortrydelsesretten, og hvad du skal gøre, hvis du fortryder (pdf dokument åbner i nyt vindue)
Sælgers ansvar
Sælger hæfter for skjulte fejl og mangler ti år efter salg af kolonihavehus. Vi kender det fra salg af huse og sommerhuse.
Nu kan sælgere af kolonihavehuse også undgå at hæfte for skjulte fejl og mangler i ti år efter, de har solgt deres kolonihave.
En ny besigtigelsesrapport og ejerskifteforsikring skal sikre sælger. Kolonihaveforbundet har lavet en aftale med OBH-gruppen og tilbyder en rapport til 4.400 kr.
Du kan læse mere om dit ansvar som sælger her
Vurderings regler
På Kolonihaveforbundets hjemmeside kan du læse mere om reglerne for vurdering af haverne (alle dokumenter åbner i nye vinduer).
Læs vejledning til køber og sælger om vurderingsreglerne
Læs selve vurderingsreglerne
Find tabel til udregning af pris
Deklaration
Deklarationen (servitut) er kommunens godkendelse af kolonihaves tilladelser – her beskrives reglerne for bebyggelser på grunde mv – læs PDF her
Ryhavens lejekontrakt
Ryhaven består af en oprindelig fra 1966 og en nyere del. Haveforeningen ligger på jord, som er lejet af Naturstyrelsen. Kolonihaveforbundet står som lejer af jorden og genudlejer den til os.
Ryhavens leje- kontrakt
Kolonihaveforbundet har indgået lejekontrakt med Naturstyrelsen på Ryhaven vegne - du finder hovedlejekontrakten for Ryhaven her
Salg til familie - tillæg til Ryhavens lejekontrakt
Alonge/tillægget til Ryhavens hovedkontrakt beskriver retten til at sælge sin havelod til familie før haven tilbydes til ventelisten - find alongen her
Ryhavens kalender
Events in september 2023
| mandag | tirsdag | onsdag | torsdag | fredag | lørdag | søndag |
|---|---|---|---|---|---|---|
28/08/2023
|
29/08/2023
|
30/08/2023
|
31/08/2023
|
01/09/2023
|
02/09/2023
|
03/09/2023
|
04/09/2023
|
05/09/2023
|
18:00: Fællesspisning Den første onsdag i måneden - Onsdag den 6. september kl 18 giver foreningen aftensmad.
Det foregår på den måde, at jeg laver maden og derfor vil det også være nødvendigt med TILMELDING som er bindende, da jeg jo skal handle ind til det. Tilmeldingen er senest søndagen før på sms på 26500445
Det forstår ved fælleshuset under solcellerne.
Alle medbringer selv service og drikkevarer
 |
18:01: Bestyrelsesmøde – Bestyrelsen holder møde den første torsdag i hver måned. Har du et emne, du gerne vil have behandlet af bestyrelsen? Så send en mail til Iben, iben@ryhaven.dk Senest 8 dage før bestyrelsesmødet, så vi kan nå at få det med på dagsordenen. Mødet afholdes på skift mellem de forskellige bestyrelsesmedlemmer. |
08/09/2023
|
9:00: Arbejds- og naboskabsdag nr. 2 i år – I år er der to arbejdsdage at vælge imellem - og dette er den sidste! Tilmelding - der kan blive rift om pladserneMeld dig til og svar på sekretaer@ryhaven.dk
Når der er nok tilmeldte. Modtager du en mail om, at der er lukket for tilmelding. Dagens programVi starter med rundstykker og kaffe ved klubhuset. I forbindelse med morgenkaffen bliver arbejdsopgaverne fordelt. Der er opgaver for enhver størrelse og gørelse, og har du selv forslag, siger du blot til. Hvis du ikke er fysisk stærk, har vi altid brug for en eller flere der servicerer, med kaffebrygning, bordækning og oprydning, efter arbejdsdagene. Efter morgenkaffen går de forskellige arbejdshold i gang med deres opgaver. Arbejdsdagen afslutter med en grillpølse ca. kl. 12.30. Vi håber, at se så mange af havens medlemmer som overhovedet muligt (minimum 1 fra hver), og der er brug for alle. UdeblivelseHusk! – at du har pligt til at deltage i mindst en af de årlige arbejdsdage. Deltager du ikke i nogen af arbejdsdagene, vil du blive opkrævet et gebyr på 400 kr. (gebyr besluttet på GF i 2021) - medmindre du melder (lovligt) afbud. ALLE kan være med til arbejdsdagen - ingen bliver udfordret over evne 🙂 |
10/09/2023
|
18:00: Fællesspisning AKtivitetsudvalget inviterer til fællesspisning i vores skønne fælles område.
Medbringe dit eget service og drikkevare samt en ret til et fælles buffet.
Kom til et par hyggelige timer med dine naboer fra haveforening
 |
12/09/2023
|
13/09/2023
|
14/09/2023
|
15/09/2023
|
16/09/2023
|
17/09/2023
|
18/09/2023
|
19/09/2023
|
20/09/2023
|
21/09/2023
|
22/09/2023
|
23/09/2023
|
9:00: Fælles morgenmad Aktivitetsudvalget inviterer til fælles morgenmad.
|
25/09/2023
|
26/09/2023
|
27/09/2023
|
28/09/2023
|
29/09/2023
|
10:00: Solsikke konkurrence – Denne dag udløses spændingen, vi skal have opmålt vores solsikker og se hvem der har fået dyrket den højeste
 Vi mødes under solcellerne kl 10, og så går vi ud derfra
|
01/10/2023
|
Vil du vide mere?
Bestyrelsen
Iben Baadsgaard
Formand
Ansvarsområder:
Medlemskommunikation (hjemmeside, nyhedsbreve mv), kontakten til kolonihaveforbundet og dataansvarlig.
Kontaktinfo:
Mobil: 21 8474 64 E-mail: iben@ryhaven.dk
Bygge- og Vurderingsudvalg
Jesper Engholm Riisberg
Tovholder for bygge- og vurderingsudv.
Ansvarsområder:
Skal du have dit hus vurderet, skal du bestille vurdering hos byggeudvalget senest den 10. i måneden på byggeudvalget@ryhaven.dk
Kontaktinfo:
E-mail: vurdering@ryhaven.dk
Salgsansvarlig
Lene Jørgensen
Bogholder og salgsansvarlig
Ansvarsområder:
Bogholder (opkrævning af leje mv) og salgsansvarlig
Kontaktinfo:
mail: mail@ryhaven.dk