Salg af kolonihave
Når du vil sælge, kontakter du byggeudvalget. Når du har indbetalt vurderingsgebyr på 1400 kr. til Sydøstjyllands Kreds, vurderer vurderingsudvalget dit hus og have efter forbundets regler.
Når huset er vurderet, bliver dit hus sat til salg – du har ret til at sælge til familie før huset tilbydes andre.
I første omgang bliver vurderingsrapporten sendt ud til dem, der står på ventelisten og de har en uge til at melde tilbage, om de er interesserede.
Kommer der bud på huset til en anden pris og sælger er villig til at sælge til prisen, skal huset først tilbydes efter ancinnitet til den nye pris.
Læs mere om procedure og indbetaling ved vurderinger (2025) her.
Hvem kommer før hvem – når et hus skal sælges?
- familie til sælger
- intern venteliste
- ekstern venteliste
- i særlige tilfælde finder sælger selv en køber – dog skal huset først ud til ventelisten igen, hvis prisen sættes ned
Når huset er vurderet og sat til salg
Så bliver det sendt ud til ventelisten.
Ventelisten får en kort orientering om husnummer og pris. Herefter har de en uge til at meddele, om de er interesserede. Hvis flere er interesserede i at købe huset, bliver det tilbudt den øverste på listen.
Huse på det frie marked
Huse, som ikke kan sælges via ventelisten, kan i særlige tilfælde sælges til anden side (jævnfør gældende regler for hussalg).
Hvis huset sættes til salg til en ny (lavere) pris – skal huset først udbydes til ventelisten, før en ekstern køber kan få lov at købe det.
Prisen på kolonihaven
Prisen fastsættes af haveforeningens vurderingsudvalg, som består af medlemmer, der er valgt på generalforsamlingen, og som har gennemført kolonihaveforbundets vurderingskursus.
Prisen baseres på en vurdering af husets kvalitet og stand + de evt. særlige installationer som el, toilet med skyl osv. Ulovligt opførte bygning mv indgår ikke i prisen.
Prisen på selve haven er en vurdering af havens planter og træer samt stand.
Prisen er en maksimumspris, som ikke må overbydes. Køber kan lave en aftale med sælger om at overtage indbo og løsøre (f.eks. drivhus, gaskomfur, plæneklipper, campingtoilet mv). Prisen for løsøre må ikke overstige 25% af vurderingen.
Køber kan bede om at se vurderingspapirerne, hvor de kan se vurderingsudvalgets kommentarer om standen af hus og have.
Ryhavens Vurderingsudvalg
En væsentlig opgave i alle haveforeninger er vurdering af haver til salg.
Ryhaven er som medlem af Kolonihaveforbundet for Danmark underlagt forbundets vurderingsregler. Vurderingsfolkene vælges på generalforsamlingen og gennemgår kolonihaveforbundets vurderingskurser, før de må medvirke til vurderinger.
Skal du have dit hus vurderet, henvender du dig senest den 10. i måneden til Jesper Johnsen fra byggeudvalget på e-mail: byggeudvalget@ryhaven.dk. Byggeudvalget aftaler et besøg, hvor de kan konstatere om byggeriet er lovligt og kan vurderes. Du modtager informationer om salgsprocessen.
Når du har indbetalt vurderingsgebyret til Sydøstjyllands Kreds, kontakter vurderingsudvalget dig og laver en aftale om at komme og vurdere din have.
Vurderingsdatoer – Sidste søndag i måneden i sæsonen fra april til oktober (ferielukket i juli). Der vurderes højst 3 huse pr. vurderingsdato.
Hvis et hus ikke kan erklæres lovligt af byggeudvalget, kan det ikke vurderes. Sælger og bestyrelsen vil i samarbejde lave en plan for lovliggørelse af byggeriet, før det kan vurderes og sættes til salg.
Stine Drøgemüller
Have 40
Anna Klarskov
Have X