Køb & salg af kolonihaver
Proces | Venteliste | Vurderingsudvalg
Som medlem af Kolonihaveforbundet for Danmark er vi underlagt forbundets love og regler – blandt andet regulerer forbundet køb og salg af haver.
Det er den proces du kan blive meget klogere på her på siden.
Vil du sælge?
Når du vil sælge (eller blot have vurderet din have) kontakter du vurderingsudvalget.
Når du har indbetalt vurderingsgebyr på 600 kr, vurderer vurderingsudvalget dit hus og have efter forbundets regler.
Der er faste vurderingsdatoer (se kalenderen). Husk at bestille i god tid.
Når huset er vurderet, bliver dit hus sat til salg – du har ret til at sælge til familie før huset tilbydes andre.
I første omgang bliver vurderingsraporten sendt ud til dem, der står på ventelisten og de har en uge til at melde tilbage, om de er interesserede.
Bliver huset ikke solgt via ventelisterne, har sælger selv ansvaret for at finde en køber til haven. Huset sættes til salg på Ryhavens hjemmeside og på opslagstavlen ved indkørslen til haveforeningen. Du kan annonncere i lokalaviser, Gul&Gratis og facebook.
Vil du købe?
Selve fremvisning og forhandling foregår mellem køber og sælger.
Som køber kan du bede om at se vurderingspapirerne, hvor du kan se vurderingsudvalgets kommentarer om standen af hus og have.
Vi anbefaler, at forhandlingen om køb/salg af haven tager udgangspunkt i vurderings-rapporten. Ligesom vi opfordrer køber til at gennemgå huset med deres egen byggesagkyndige rådgiver inden aftale om køb indgås.
Det er forbudt at betale penge “under bordet” og bestyrelsen opfordrer købere til at kontakte os, hvis de møder krav om en højere pris, end huset er vurderet til.
Siden vi har indført offentlig venteliste, har vi ikke oplevet penge under bordet.
Prisen
Prisen fastsættes af haveforeningens vurderingsudvalg, som består af medlemmer, der er valgt på generalforsamlingen, og som har gennemført kolonihaveforbundets vurderingskursus. Prisen baseres på en vurdering af husets kvalitet og stand + de evt. særlige installationer som el, toilet med skyl osv. Ulovligt opførte bygning mv indgår ikke i prisen.
Prisen på selve haven er en vurdering af hvens planter og træer samt stand.
Prisen er en maksimumspris, som ikke må overbydes. Køber kan lave en aftale med sælger om at overtage indbo og løsøre (f.eks. drivhus, gaskomfur, plæneklipper, campingtoilet mv). Prisen for løsøre må ikke overstige 25% af vurderingen.
Som køber kan du bede om at se vurderingspapirerne, hvor du kan se vurderingsudvalgets kommentarer om standen af hus og have.
Ryhavens Vurderingsudvalg
En væsentlig opgave i alle haveforeninger er vurdering af haver til salg.
Ryhaven er som medlem af Kolonihaveforbundet for Danmark underlagt forbundets vurderingsregler. Vurderingsfolkene vælges på generalforsamlingen.
Skal du have dit hus vurderet, henvender du dig til vurderingsudvalget på e-mail: ryhavenvurdering@gmail.com
Herefter indbetaler du vurderingsgebyret på kr. 600 på Ryhavens konto reg.nr. 3675 Kontonr. 0650080. Herefter kontakter vurderingsudvalget dig og laver en aftale om at komme og vurdere din have.
Vurderingsdatoer – Sidste søndag i måneden i åbnings sæsonen fra April til Oktober så husk at være i god tid med din bestilling 14 dage inden og indbetaling en uge inden
Brian Fuglsang Andersen
Have 39
kontakperson
ryhavenvurdering@gmail.com
Henrik Lykke
have 11
Thomas Køhler
have 75
Lone Vejs
have 75 (fotografen på vej)
Jesper E. Johnsen
have 78
Zabeth
suppleant
Stefan Camrath Carlsen
suppleant
Haver til salg
Her kan du se de haver, som er kommet til salg udenfor ventelisten
Ventelister
Alle huse udbydes først via ventelisten. Du kan komme med på listen og det koster 100 kr. pr. år – så får du tilbud direkte i din indbox
Byggeregler og vedtægter
I Ryhaven har vi så få regler som muligt. Men helt kan vi ikke komme udenom dem. Find regler og rammer for livet i haven, bygning, og renovering af huse her
Kollektive forsikringer
Når flere slår sig sammen, får vi bedre priser – også på forsikringer.
Tegn din lovpligtige brandforsikring igennem Ryhaven og kolonihaveforbundet her
Fællesfaciliteter
Et stærkt fællesskab giver også mulighed for gode fællesfaciliteter som containere til haveaffald, trailer mmm
Ryhaven - stærke værdier og et godt fællesskab
Ryhavens værdier
Vi ønsker at bevæge os fremad mod en CO2 neutrale have, og vi tror på at bæredygtighed er vejen til at nå det. Vi går ind for at dyrke vores grøntsager økologisk, og uden giftige sprøjtemidler så vidt muligt.
Fællesskab med plads til privatliv
Fællesskabet er vores styrke – og er ikke i modsætning til privatliv og individuelle måder at bruge sin have på. Når vi er mange får vi f.eks. gode og billige forsikringer, rabatter på byggematerialer – og sammen holder vi havens fælles faciliteter.
Aktiviteter
I Ryhaven passer vi godt på hinanden - vi er medlem af nabohjælp og om vinteren går en række medlemmer ture for at holde øje med haverne. I løbet af sæsonen mødes vi både til sociale aktiviteter og de hyggelige arbejdsdage
